Venta monoambiente en Barrio Sur

Venta monoambiente en Barrio Sur

Monoambiente a Estrenar en Barrio Sur Ubicado en un atractivo reciclaje en el emergente Barrio Sur, este moderno monoambiente a estrenar combina estilo y practicidad, ideal para quienes buscan una vivienda confortable o una inversión segura. Con una superficie construida de 30.1 m² y una azotea de uso exclusivo de 9.5 m², esta propiedad se encuentra en planta baja, dentro de un complejo de solo 4 apartamentos. Características Principales: Superficie construida: 30.1 m² Azotea de uso exclusivo: 9.5 m² Ubicación: Planta baja, acceso por entrada común en la calle Domingo Petrarca Composición: Monoambiente con cocina semiintegrada y baño completo Distribución y Detalles: Al ingresar al monoambiente, se destaca la luminosidad del espacio gracias a dos grandes ventanas de piso a techo que garantizan una excelente ventilación y un ambiente acogedor. La unidad está equipada con aire acondicionado, asegurando confort tanto en verano como en invierno. La cocina, semiintegrada, presenta un diseño moderno con revestimiento de cerámicos blancos y muebles en melanina oscuros, aportando un toque contemporáneo. Además, cuenta con una ventana lateral que proporciona ventilación adicional. El baño es completo y está revestido con terminaciones modernas, creando un espacio funcional y elegante. A través de una escalera de uso general del complejo, se accede a la azotea en un tercer nivel, donde se encuentra un área al aire libre de uso exclusivo, perfecta para disfrutar momentos de relax o reuniones. Este monoambiente es una excelente oportunidad para quienes buscan un primer hogar o para inversores que deseen capitalizar en una propiedad con alto potencial de alquiler en una ubicación estratégica. -Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo. -Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795. Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento. Exoneración del impuesto al Patrimonio IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%). ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.