Venta de casa 2 dormitorios y garaje en Sayago

Venta de casa 2 dormitorios y garaje en Sayago

¡Tu hogar ideal te espera en una esquina tranquila de Lavalleja! Ubicada en la intersección de Yucutuja y José Batlle y Ordóñez, en un barrio familiar y encantador que colinda con Sayago, esta casa de dos plantas te invita a descubrir el lugar perfecto para vivir. Parte de un pintoresco PH, esta propiedad ofrece la combinación ideal de comodidad, espacio y calidad de vida. Características Principales: Superficie total: 494 m² | Construidos: 110 m² | Áreas libres: 17 m² Dormitorios: 2 amplios y luminosos con placares empotrados Baños: 2 completos, uno en cada planta Garage: 20 m² + espacio para un segundo vehículo. Detalles que enamoran desde el primer instante: Al ingresar, serás recibido por un living amplio y luminoso de 15 m², donde un gran ventanal inunda el espacio de luz natural. La escalera que conecta ambas plantas se convierte en un elegante punto focal, brindando un toque moderno a la decoración. La cocina definida de 7 m² cuenta con extractor, muebles aéreos y bajo mesada, y una salida a un balcón de 9 m² que rodea la casa, perfecto para disfrutar de un desayuno al aire libre o crear un rincón verde. Ventanas y puertas de hierro garantizan seguridad, además de ofrecer vistas despejadas e iluminación natural. El baño principal, de 4 m², combina funcionalidad y estilo, con su ducha integrada con tina, calefón de 70 litros, mampara, y muebles empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Los dos dormitorios de 9 m², con pisos de parquet y grandes ventanales, son el refugio perfecto para el descanso. El dormitorio principal viene equipado con un ventilador de techo y placares de carpintería de calidad, que ofrecen un amplio espacio de guardado. Planta Superior: Espacios para disfrutar y compartir Al subir, te encontrarás con un salón de 28 m² con hogar a leña, ideal para reuniones familiares o disfrutar de una noche acogedora. Los ventanales casi de piso a techo permiten que la luz natural ilumine cada rincón y ofrecen acceso a un balcón de 9 m² con rejas de seguridad. Junto al salón, la barbacoa de 15 m² se convierte en el centro de las reuniones. Está equipada con aire acondicionado, una churrasquera con extractor industrial, muebles de madera, y una cocina semi-integrada que cuenta con una mesada de aluminio y muebles de estilo rústico. Desde aquí, accedemos a una terraza lavadero de 9 m², un espacio ideal para organizar el área de lavado, con instalaciones sanitarias y eléctricas ya preparadas para el lavarropas. Como valor agregado, la propiedad cuenta con la posibilidad de aprovechar un espacio superior donde antes se ubicaba un tanque de agua, ideal para transformar en una pequeña piscina, jacuzzi o una terraza con vistas panorámicas. Comodidades adicionales: Recientemente pintada en todos sus ambientes. Apliques de iluminación en todos los espacios. Garage exclusivo de 20 m², con espacio para otro vehículo. Sistema de cámaras de seguridad y potente iluminación frontal. Amplio jardín delantero con césped, rodeado por muros de ladrillo y rejas para mayor privacidad. Gastos y contribuciones: Contribución inmobiliaria: $15.000 anuales Tributos Municipales: $330 cuota bimensual Saneamiento: $884 cuota bimensual Primaria: $4.800 anuales Ubicación estratégica La casa está en una zona con excelente conectividad y cerca de servicios como supermercados (Hiper Devoto Sayago y Sodimac), estaciones de servicio y escuelas, lo que garantiza comodidad y calidad de vida para tu familia. paradas de ómnibus que conecten con cualquier parte de la ciudad. IMPORTANTE: Potencial para dos propiedades independientes Esta propiedad ofrece una característica excepcional: la posibilidad de transformarse de una única propiedad de dos plantas a dos viviendas totalmente independientes, cada una con su propia entrada exclusiva. Con una pequeña reforma y su respectiva regularización, podrías dividir la casa y obtener dos unidades separadas, lo que hace de esta opción una excelente inversión para vivir en una y alquilar la otra, o para tener dos espacios familiares independientes. Espacio para tus mascotas y más Si tenés mascotas, esta casa es ideal, ya que cuenta con suficiente espacio para que disfruten al aire libre y se sientan cómodas ¡No dejés pasar esta oportunidad! Conocé tu próximo hogar y comenzá a vivir la vida que siempre soñaste en esta magnífica propiedad. Honorarios inmobiliarios 3% + IVA ***Compartimos con todas las inmobiliarias*** Contactame y vamos a verla. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.