Venta de apartamento de 1 dormitorio en el Centro

Venta de apartamento de 1 dormitorio en el Centro

VENTA EN EXCLUSIVA Apartamento de 1 Dormitorio en el Centro de Montevideo Ubicado en Germán Barbato, entre Mercedes y Uruguay, este apartamento de 47 m² en un cuarto piso con acceso por ascensor combina una ubicación estratégica en el corazón de la ciudad con gran potencial de renovación. Características de la propiedad: Living-comedor de 20 m² con pisos de parquet y amplio ventanal de pared a pared orientado al Este, que brinda excelente iluminación natural durante las mañanas. Cocina definida de 7,5 m², equipada con placares aéreos y bajo mesada, puerta de servicio, conexión para lavarropas y ventana que garantiza ventilación y luz natural. Dormitorio espacioso de 15 m² con pisos de parquet, aire acondicionado, placar empotrado y una gran ventana con cortina de enrollar. Acceso directo a un balcón de 4 m² orientado al Oeste, con vista despejada y luz natural al atardecer. Baño en suite de 3 m², funcional y bien distribuido, equipado con ducha con mampara y ventana para ventilación. Detalles del edificio: Edificio construido en 1961, cuenta con cerramiento perimetral y doble puerta de ingreso para mayor seguridad. No tiene portería ni amenities, lo que reduce los gastos comunes. Beneficios de la ubicación: Ubicación estratégica en el centro de Montevideo, con fácil acceso a transporte público, oficinas, comercios, restaurantes y centros educativos. Alta demanda de alquileres por la proximidad a instituciones públicas y privadas. Conectividad con otros barrios mediante múltiples líneas de transporte y accesos peatonales. Cercanía a teatros, museos y puntos históricos, ofreciendo una amplia oferta cultural y turística. Ventajas de la propiedad: Excelente distribución funcional con ambientes cómodos y bien delimitados. Buena iluminación natural gracias a su doble orientación: Este en el living y Oeste en el dormitorio. Ventilación cruzada, garantizada por las ventanas en la cocina, el dormitorio y el baño. Balcón con vista despejada, un espacio ideal para disfrutar del aire libre. Comodidad adicional: dormitorio con aire acondicionado y amplio placar empotrado para optimizar el espacio de guardado. Un apartamento con gran potencial de mejora y una ubicación inmejorable, ideal tanto para vivienda como para inversión. Consulte para coordinar una visita. ***Gastos comunes variables de $4000 a $5700*** ***Contribución 3 x 3700*** ***Tributos 1300*** ***Honorarios inmobiliarios 3% + IVA*** ***Compartimos con todas las inmobiliarias*** Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.