VENTA APARTAMENTO POCITOS- 3 DORM- 2 BAÑOS

VENTA APARTAMENTO POCITOS- 3 DORM- 2 BAÑOS

Oportunidad de compra de excelente apartamento, con 110m2 y disposición frente, edificio familiar en zona residencial de Pocitos, limite Parque Rodo. Apartamento solido, luminoso, con muy buena y funcional distribución, con ambientes amplios y en perfecto estado de conservación. Actualizada en 2010 (Eléctrica, cañería, pisos, ventanas de aluminio con mosquitero) Ubicado en Bulevar Artigas y Bulevar España, accesible a centros de estudio, de salud , locomoción, comercios, servicios y más. Comodidades: •Palie de ingreso al edificio y dos ascensores actualizados (2020), palie de ingreso al apartamento, personalizado a gusto de las propietarias del piso, a su vez cuenta con doble entrada, puerta principal ingreso por living comedor y puerta de servicio ingreso por cocina. Amplio living comedor semi integrados, ventanas corredizas de aluminio, vidrios con película de seguridad, persianas eléctricas y rejas, con salida a una cómoda terraza al frente. • Cocina extendida de doble circulación con muebles sobre y bajo mesada (muebles con sistema de cierre suave), doble pileta , doble mesada de granito, extracción, y barra pasaplatos hacia el segundo comedor. Tiene conexión para lavarropas y lugar de guardado en el baño de servicio que fue adaptado como lavadero pero mantiene las conexiones por si se quisiera volver a utilizar como baño. Cuenta con una segunda terraza cerrada hacia corazón de manzana donde se visualiza un prolijo patio interno. • Tres (3) dormitorios de buen tamaño, con placares de madera (2 al frente y 1 al contrafrente) todos con aire acondicionados. • Dos (2) baños completos con revestimiento cerámico y mamparas. Los pisos de Parqué están plastificados y en excelente estado. Las puertas principales son blindadas, todas las las aberturas tienen rejas, y cuenta además con sistema de alarma desde el visor- cámara en la cocina. Posee loza radiante y gas por cañería, la caldera se cambio hace poco por una de ultima generación (lo que repercutirá en la baja de los gastos comunes futuros) La sanitaria está actualizada a termofusión y la eléctrica a llaves térmicas por sector. Todos los ambientes poseen amplias aberturas que brindan luminosidad y ventilación. En planta cuenta con cómoda sala de gimnasio con maquinas actualizadas y baño. • No cuenta con garaje propio, pero alquila la misma unidad de garaje dentro del edificio(subsuelo- ingreso rampa fija) hace 14 años ($4500), y se le da prioridad a futuro comprador de seguir alquilando el mismo. También cuenta con área de deposito de basura, ingreso de servicio y cuarto de caldereta a gas. *Gastos comunes $ 21.790 los que incluyen entre otros, Portería presencial 24h, limpieza y mantenimiento de Áreas comunes *Contribución inmobiliaria anual: $ 41.000 *Impuesto de Primaria anual: $ 11.000 Honorario inmobiliario: 3%+IVA Compartimos con todos los colegas Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.