Venta apartamento 2 dormiotrios en Barrio Sur

Venta apartamento 2 dormiotrios en Barrio Sur

Apartamento de 2 Dormitorios a Estrenar en Barrio Sur – Con Azotea y Parrillero Este moderno apartamento a estrenar forma parte de un reciclaje de alto nivel en el corazón de Barrio Sur, una zona en pleno crecimiento que combina tradición y modernidad. Ideal para una familia o como inversión, esta propiedad se destaca por sus detalles de calidad y excelente distribución. Características principales: Superficie construida: 56.7 m² Azotea de uso exclusivo: 25 m² con parrillero Ubicación: Segundo piso, acceso por escalera Composición: 2 dormitorios, baño completo, living y cocina integrada Distribución: Al ingresar, un amplio living con cocina integrada de 22.5 m² crea un ambiente luminoso y acogedor. La cocina está dividida del área de estar por una elegante mesada de madera, aportando funcionalidad y estilo. A través de un pasillo, encontramos un baño moderno de 3.30 m² con terminaciones de diseño minimalista. El primer dormitorio, ideal como escritorio o cuarto secundario, tiene 6.36 m² y cuenta con una ventana lateral que proporciona excelente ventilación e iluminación natural. El dormitorio principal, al fondo de la unidad, es amplio y cómodo, con una superficie de 2.70 x 3.8 m y también cuenta con ventana lateral. Finalmente, el apartamento incluye una azotea de 25 m² de uso exclusivo, perfecta para reuniones al aire libre, equipada con parrillero. Ubicación privilegiada: Situado en la calle Domingo Petrarca, Barrio Sur, este apartamento ofrece un equilibrio perfecto entre un entorno residencial tranquilo y el fácil acceso a servicios, transporte y zonas culturales emblemáticas de Montevideo. Oportunidad única para quienes buscan una vivienda cómoda, moderna y bien ubicada, o para inversores en busca de un inmueble con excelente rentabilidad. -Proyecto realizado por el estudio de arquitectos TIMB Montevideo. -Vivienda construida bajo la ley de viviendas promovidas ANV, ley n° 18.795. Exoneración por 10 años del IRPF (12%) o IRAE según el caso, por la renta generada por el arrendamiento. Exoneración del impuesto al Patrimonio IVA Exoneración de la primera venta de vivienda (10%). ITP Primera enajenación está exonerada (2%), tanto para el enajenante como para el adquirente. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.