INVERSOR |Galpón 1.607 m2 | Renta $249.000/m| 9.6%

INVERSOR |Galpón 1.607 m2 | Renta $249.000/m| 9.6%

Se vende un galpón de 1.423 m2 sobre un terreno de 1.607 m2 sobre Ave. Garibaldi entre Colorado y Martin C. Martínez. SE VENDE CON RENTA. IDEAL INVERSORES. Tiene una renta del 9.7%. Por un lado, $179.000/mes del galpón con un contrato reciente a 5 años con una empresa importadora y distribuidora de renombre. A eso se agregan $70.000/mes por la renta de 6 apartamentos contiguos. El galpón y viviendas tienen acceso independiente. La propiedad está muy bien ubicada con acceso rápido a Bvd. Artigas y el barrio Reus. El galpón cuenta con un gran portón sobre Garibaldi que da a un primer espacio para aparcar vehículos. El galpón propiamente dicho tiene un segundo portón con altura y ancho para permitir el acceso de camiones y facilitar las operaciones de descarga. El piso es de hormigón, el espacio no tiene columnas y el techo es alto y está muy bien mantenido. La altura disponible es de 10 m. Al fondo del galpón hay una estructura que cuenta con baños, una oficina y un primer piso donde también se puede almacenar mercadería. Hay buenos sistemas de seguridad de acceso (cámaras y cerca eléctrica). Los 6 apartamentos con acceso independiente están ubicados sobre un corredor cubierto. Cada uno cuenta con 1 dormitorio, baño y cocina. Se alquilan mensualmente entre $13.000 y $14.000 cada uno. En resumen, una renta de $249.000/mes con indexación anual. Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.